Инвестиции

ипотека или жнк


Жилищный накопительный кооператив - добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Пай в нашем ЖНК – это выгодный инструмент для сохранения Ваших финансов от инфляции. Внесённые Пайщиком на паевой счёт Кооператива денежные средства сразу конвертируются в квадратные метры по стоимости установленной на дату поступления платежа и постепенно накапливаются до 50 % от площади желаемой квартиры, необходимых для её бронирования и последующего выкупа.

В России основным средством приобретения остаётся ипотека. Поэтому мы предлагаем Вам рассмотреть основные отличия ипотеки и программы «Рассрочка до 8 лет» ЖНК «Жилищные Возможности» на примере наиболее часто встречающихся вопросов наших клиентов, чтобы более четко представить себе разницу этих видов покупки недвижимости.


Что выгоднее: Рассрочка ЖНК или Ипотека?

Вопрос

Рассрочка ЖНК

Ипотека банка

Сколько стоит кредит?

0% в год. Принцип кассы взаимопомощи – пользование средствами общего паевого фонда.

От 9% до 13% в год. Зависит от ставки ЦБ и заложенных банковских рисков.

Первоначальный взнос.

10 000 руб. вступительный взнос не зависимо от стоимости приобретаемого объекта.

Чем ниже первоначальный взнос, тем выше процент по кредиту.

Можно ли прописать детей, родителей.

Да.

На усмотрение банка.

Есть ли ограничения по гражданству и месту жительства?

Нет ограничений.

Граждане РФ, место жительства, регистрация в регионе.

Есть ли возрастные ограничения?

С 16-ти лет, без ограничений по предельному возрасту.

С 18 лет, с ограничениями по предельному возрасту.

Требуется ли стаж работы, справка по форме 2-НДФЛ и проверка службы безопасности.

Не требуется.

Обязательное требование.

Нужен ли залог и (или) поручители?

Не требуется.

Требуется и существенно влияет на сумму и % по кредиту.

Обязательно страховать заемщика?

На усмотрение члена кооператива.

На усмотрение банка. Как правило – обязательно.

Какую жилую недвижимость можно приобрести на полученные средства?

Желание члена кооператива.

С ограничениями по требованиям банка, подпадающим под ипотеку.

Форс-мажор, изменение жизненной ситуации.

Предоставление рассрочки, составление нового графика платежей, подбор более экономичного варианта, выход из кооператива с фактической стоимостью пая, продажа пая члену кооператива или третьему лицу.

Пени, штрафы, испорченная кредитная история, принудительное выселение.

Дополнительный и немаловажный плюс ЖНК – ликвидность паевых средств, которые Вы можете подарить, завещать, продать, уступить третьему лицу.

Венский лес
Венский лес
Жилой комплекс «Венский лес» – уникальное сочетание
редчайших экологических характеристик, авторской
архитектуры и безупречного транспортного сообщения.
подробнее
ЖК «ВЕСНА»
ЖК «ВЕСНА»
Первое! Хорошее! Свое! Идеология жилого комплекса предполагает создание нового «города в городе». Сейчас комплекс состоит из 24 домов мал
подробнее
ЖК ЮЖНЫЙ БУЛЬВАР (Тольятти)
ЖК ЮЖНЫЙ БУЛЬВАР (Тольятти)
На территории комплекса установлены современные детские и спортивные площадки, аллеи для встреч с друзьями и просторная гостевая парковка. Одним словом, в ЖК «Царево Village» созданы все условия для комфортной жизни и активного отдыха!
подробнее
ЖК «ЦАРЕВО VILLAGE»
ЖК «ЦАРЕВО VILLAGE»
Современный эко-поселок, расположенный  в 10 минутах езды от Казани в экологически чистом районе Республики Татарстан.
При создании комплекса был сохранен естественный природный ландшафт территории.
подробнее