Инвестиции

ипотека или жнк


Жилищный накопительный кооператив - добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Пай в нашем ЖНК – это выгодный инструмент для сохранения Ваших финансов от инфляции. Внесённые Пайщиком на паевой счёт Кооператива денежные средства сразу конвертируются в квадратные метры по стоимости установленной на дату поступления платежа и постепенно накапливаются до 50 % от площади желаемой квартиры, необходимых для её бронирования и последующего выкупа.

В России основным средством приобретения остаётся ипотека. Поэтому мы предлагаем Вам рассмотреть основные отличия ипотеки и программы «Рассрочка до 8 лет» ЖНК «Жилищные Возможности» на примере наиболее часто встречающихся вопросов наших клиентов, чтобы более четко представить себе разницу этих видов покупки недвижимости.


Что выгоднее: Рассрочка ЖНК или Ипотека?

Вопрос

Рассрочка ЖНК

Ипотека банка

Сколько стоит кредит?

0% в год. Принцип кассы взаимопомощи – пользование средствами общего паевого фонда.

От 9% до 13% в год. Зависит от ставки ЦБ и заложенных банковских рисков.

Первоначальный взнос.

10 000 руб. вступительный взнос не зависимо от стоимости приобретаемого объекта.

Чем ниже первоначальный взнос, тем выше процент по кредиту.

Можно ли прописать детей, родителей.

Да.

На усмотрение банка.

Есть ли ограничения по гражданству и месту жительства?

Нет ограничений.

Граждане РФ, место жительства, регистрация в регионе.

Есть ли возрастные ограничения?

С 16-ти лет, без ограничений по предельному возрасту.

С 18 лет, с ограничениями по предельному возрасту.

Требуется ли стаж работы, справка по форме 2-НДФЛ и проверка службы безопасности.

Не требуется.

Обязательное требование.

Нужен ли залог и (или) поручители?

Не требуется.

Требуется и существенно влияет на сумму и % по кредиту.

Обязательно страховать заемщика?

На усмотрение члена кооператива.

На усмотрение банка. Как правило – обязательно.

Какую жилую недвижимость можно приобрести на полученные средства?

Желание члена кооператива.

С ограничениями по требованиям банка, подпадающим под ипотеку.

Форс-мажор, изменение жизненной ситуации.

Предоставление рассрочки, составление нового графика платежей, подбор более экономичного варианта, выход из кооператива с фактической стоимостью пая, продажа пая члену кооператива или третьему лицу.

Пени, штрафы, испорченная кредитная история, принудительное выселение.

Дополнительный и немаловажный плюс ЖНК – ликвидность паевых средств, которые Вы можете подарить, завещать, продать, уступить третьему лицу.

ЖК «Венский лес» (г. Уфа)
ЖК «Венский лес» (г. Уфа)
Элегантный, стильный, благородный! Новый жилой комплекс Уфы расположен в экологически чистом районе города «Зеленая роща» вблизи ВДНХ в окружении лесного массива. С верхних этажей открывается прекрасный вид на долину реки Уфа и живописные окрестности района. Развитая инфраструктура комплекса, включая детский сад, наполнена увлекательными детскими и спортивными площадками, зоной воркаута, веревочным парком.
Венский лес: квартал для жизни!
подробнее
ЖК «Весна» (г. Казань)
ЖК «Весна» (г. Казань)
Солнечный, теплый, семейный! В отдалении от шумного центра Казани расположен жилой комплекс для молодых семей. Каждый двор – приватное пространство, закрытое от въезда машин и доступа посторонних. Проектом предусмотрено строительство школы и 2 детских садов. Для семейных прогулок создан большой весенний парк с велодорожками, детской игровой зоной и йога-парком.
Весна: начало новой жизни!
подробнее
ЖК «Южный бульвар» (г. Тольятти)
ЖК «Южный бульвар» (г. Тольятти)
Современный, безопасный, надежный! Жилой комплекс с качественными кирпичными домами расположен в развивающемся Автозаводском районе Тольятти. Концепция квартальной застройки создает уютное пространство во дворах, развитая инфраструктура комплекса включает современные детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи, экстрим-парк и зону барбекю. Проектом комплекса предусмотрено строительство детского сада.
Южный Бульвар: новая жизнь в сердце Тольятти!
подробнее
ЖК «Царево Village» (г. Казань)
ЖК «Царево Village» (г. Казань)
Экологичный, солнечный, уютный! Эко-комплекс расположен в 10 минутах езды от Казани вдали от городской суеты в окружении лесов, полей и рыбацкого озера. 2 детских сада, школа, просторный эко-парк, игровые и спортивные площадки – на территории комплекса созданы все условия для проживания молодой семьи с ребенком.
Царево Village: первое, хорошее, своё!
подробнее